Todo sobre Créditos Hipotecarios
El crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales.
Agentes Administradores de Mutuos Hipotecarios Endosables
Sociedades anónimas que otorgan, por cuenta propia o de las entidades aseguradoras y reaseguradoras, mutuos hipotecarios endosables para el financiamiento de bienes raíces o para fines generales.
Bancos
Los bancos son sociedades anónimas de giro exclusivo que “se dedican a recibir en forma habitual dinero o fondos del público, con el objeto de darlos en préstamos, descontar documentos, realizar inversiones, proceder a la intermediación financiera, hacer rentar esos dineros y, en general, realizar toda operación que le permita la ley”.
Compañías de Seguros de Vida
Cubren los riesgos de las personas o bien garantizan, dentro o al término de un plazo, un capital, una póliza saldada (seguro con ahorro) o una renta para el asegurado o sus beneficiarios. También pueden cubrir los riesgos de accidentes personales y de salud.
Compañías de Seguros Generales
Cubren la pérdida o deterioro en las cosas o el patrimonio. Además pueden cubrir los riesgos de accidentes personales y de salud. El riesgo de crédito es de giro exclusivo.
Cooperativas de Ahorro y Crédito
Cooperativas de ahorro y crédito son aquellas "cooperativas de servicio que tengan por objeto único y exclusivo brindar servicios de intermediación financiera en beneficio de sus socios".
Créditos Hipotecarios
El crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales.
Seguro de Cesantía
Paga al acreedor beneficiario, las cuotas correspondientes al servicio de la deuda del asegurado que no puedan ser pagadas a causa de cesantía involuntaria.
Seguro de Desgravamen por muerte e invalidez asociado a créditos hipotecarios
Es un seguro exigido por las entidades crediticias, que cubre el saldo insoluto de la deuda por muerte del deudor asegurado. Se puede contratar la cobertura adicional de invalidez 2/3 que cubrirá el mismo saldo.
Seguro de Incendio asociado a créditos hipotecarios y sus adicionales
Es un seguro exigido por las entidades crediticias que cubre los daños al inmueble dado en garantía hipotecaria en caso de incendio. Se pueden contratar coberturas adicionales tales como daños a causa de sismos, salida de mar, rotura de cañerías, etc.
Comisiones en operaciones de crédito de dinero
Qué debes saber sobre las comisiones conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley N° 18.010.
Seguros asociados a créditos hipotecarios
En el marco de la incorporación del nuevo artículo 40 de la Ley de Seguros, introducido por la Ley N° 20.552 que Moderniza y Fomenta la Competencia del Sistema Financiero (MKB Clase Media) se ha normado una nueva modalidad de contratación de estos seguros.
¿Cómo alzar hipotecas y gravámenes a favor de instituciones financieras liquidadas?
La CMF cuenta con facultades para alzar hipotecas y gravámenes constituidas a favor de instituciones financieras liquidadas forzosamente.
¿Qué es la Tasa de Interés?
La tasa de interés es un porcentaje de la operación que se realiza. Es un porcentaje que se traduce en un monto de dinero, mediante el cual se paga por el uso del dinero.
¿En qué consiste la Tasa de Interés?
La tasa de interés es un componente del cálculo de las compras con créditos de largo plazo.
¿Qué es un Crédito Hipotecario?
Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales.
¿Qué tipo de Créditos Hipotecarios existen?
Hay tres tipos distintos, los que se diferencian por la forma de generar su financiamiento.
¿Es posible pagar anticipadamente un Crédito hipotecario?
El crédito hipotecario puede prepagarse parcial o totalmente, con ahorros para quien realiza dicha operación.
¿Cuánto cuesta un crédito hipotecario y en qué debe fijarse?
El capital adeudado no es lo único que se paga en un crédito hipotecario.
¿Cómo obtener un crédito hipotecario?
Las entidades financieras, además de ajustarse a las leyes correspondientes, poseen autonomía para establecer condiciones de otorgamiento de créditos hipotecarios.
¿Es posible cambiar de banco un crédito hipotecario?
Sí, es posible una vez se cumplen ciertos requisitos.
¿Cuánto cuesta prepagar un crédito hipotecario?
Cada tipo de crédito hipotecario tiene distintos costos de pago anticipado.
¿Tengo capacidad de pago para contratar un crédito hipotecario?
Antes de pedir un crédito hipotecario usted debe evaluar su capacidad de pago.
¿Es obligación contratar otro producto para obtener un crédito hipotecario?
Esto sólo debe sustentarse en la voluntad entre las partes que negocian.
¿Cuál es la Gracia de los meses de Gracia?
Los meses de gracia permiten diferir el pago de la primera cuota por el plazo que acuerden las partes. Sin embargo, pagar la primera cuota un par de meses después tiene un costo para el cliente.
¿La Unidad de Fomento es Dinero?
Aunque sirve para informar precios, no es dinero ya que representa la reajustabilidad del peso, de acuerdo con la inflación.
¿Cómo comparar distintas alternativas de crédito hipotecario?
La CMF tiene a su disposición una útil herramienta que le permitirá simular diversos tipos de operaciones hipotecarias.
Interactivos
Simula un Crédito Hipotecario
Simula un crédito hipotecario
¿Qué seguro debería adquirir?
Antes de contratar un seguro, analiza cuáles pueden ser las coberturas más necesarias según la etapa de la vida en que te encuentras.
Folletos
Preguntas Frecuentes: Postergación de cuotas de créditos hipotecarios
La Ley N° 21.299 permite la postergación de cuotas de créditos hipotecarios y crea la garantía estatal para caucionar cuotas postergadas.
7 Consejos CMF para una buena salud financiera
La CMF te aconseja seguir estos simples pasos, que van en el espíritu de informarte adecuadamente antes de que tomes cualquier decisión.
Acerca de créditos
Revisa la información que debes conocer y comparar para escoger un crédito hipotecario o de consumo.
Trámites y servicios en esta Comisión (CMF)
Informe de deudas
Permite conocer gratuitamente las deudas que personas o entidades tienen con el sistema financiero.
Solicitud de una charla de educación financiera
Usted puede pedir la realización de una charla de educación financiera sobre aspectos del mercado de productos financieros.
